Prowadzący:
Justyna Bauta-Szostak – radca prawny i doradca podatkowy w MDDP. W latach 1999 - 2002 pracowała w kancelariach prawniczych, a następnie przez dwa lata w dziale podatków międzynarodowych Ernst & Young w Warszawie. Justyna specjalizuje się w opodatkowaniu transakcji międzynarodowych, których stronami są polskie i zagraniczne osoby fizyczne, jak i międzynarodowe korporacje i polscy przedsiębiorcy. Justyna prowadziła szereg projektów dotyczących opodatkowania inwestycji zagranicznych w nieruchomości położone w Polsce i innych krajach Europy Środkowej. Doradztwo podatkowe w tym zakresie obejmuje wszelkie etapy działalności - od podjęcia decyzji i wyboru najbardziej optymalnej formy prawnej dla inwestycji, poprzez bieżące doradztwo związane ze specyfiką branży deweloperskiej aż po wyjście z inwestycji.

Program szkolenia

1.Struktura działalności dla inwestycji mieszkaniowych i inwestycji komercyjnych:
a)podstawowe zasady opodatkowania dochodów z inwestycji nieruchomościowych,
b)inwestorzy polscy,
c)inwestorzy zagraniczni,
d)możliwe formy prowadzenia działalności,
e)powiązania między podmiotami celowymi a zarządzającymi i finansowymi.

2.Finansowanie inwestycji w nieruchomości:
a)inwestowanie kapitałem,
b)inwestowanie pożyczką,
c)leasing nieruchomości.

3.Leasing nieruchomości:
a)leasing operacyjny, finansowy i leasing gruntów na gruncie podatków dochodowych.
b)leasing operacyjny i finansowy na gruncie podatku VAT – zasady rozliczeń, podstawa opodatkowania, stawki i zwolnienie od podatku.
 
4.Rozliczenia podatkowe związane z posiadaniem nieruchomości:
a)amortyzacja nieruchomości,
b)koszty bezpośrednie,
c)remont a modernizacja,
d)przychody z najmu,
e)obowiązek podatkowy w podatku VAT dla umów najmu i dzierżawy,
f)elementy podstawy opodatkowania usług najmu i dzierżawy podatkiem VAT,
g)odszkodowania wynikające z umów najmu i dzierżawy a podatek VAT,
h)kaucja a podatek VAT.

5.Zasady opodatkowania dochodów osób prawnych ze sprzedaży nieruchomości:
a)moment powstania przychodów,
b)koszty uzyskania przychodów – wybrane zagadnienia praktyczne dotyczące podatku od nieruchomości, opłat za użytkowanie wieczyste, odsetek, kosztów marketingowych, kosztów pośrednika.

6.Opodatkowanie dochodów osób fizycznych ze sprzedaży nieruchomości:
a)dochód ze sprzedaży nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007 r., możliwe zwolnienia dochodu z opodatkowania,
b)dochód ze sprzedaży nieruchomości nabytych po 1 stycznia 2007 r., możliwe zwolnienia dochodu z opodatkowania,
c)dochód ze sprzedaży nieruchomości w ramach działalności gospodarczej.

7.Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych i podatkiem VAT:
a)opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych,
b)ogólne warunki wyłączenia sprzedaży z zakresu opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych,
c)sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej – kiedy podlega opodatkowaniu VAT,
d)opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości mieszkalnych przed i po 1.01.2008 r., w tym zasady przejściowe związane z opodatkowaniem zaliczek uiszczonych w 2007 r.;
e)sprzedaż garaży i miejsc parkingowych,
f)opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości niemieszkalnych,
g)zasady stosowania zwolnienia od VAT dla sprzedaży budynków i lokali używanych;
h)sprzedaż gruntu oraz prawa użytkowania wieczystego,
i)korekta podatku VAT odliczonego w odniesieniu do nieruchomości będących środkami trwałymi,
j)nabycie nieruchomości oraz uzyskanie zwrotu bezpośredniego podatku VAT.

____________________________________

Informacje organizacyjne:

Termin szkolenia:
Warszawa, 23 kwietnia 2008 r. – SOP 08159

Koszt uczestnictwa:
- jednej osoby 690 zł,
- dwóch lub więcej osób z jednej firmy 640 zł/os.
Prosimy o dokonanie płatności po otrzymaniu pisemnego potwierdzenia.

Cena obejmuje: uczestnictwo w zajęciach, autorskie materiały szkoleniowe, przerwy kawowe, lunch, certyfikat.

Zajęcia odbywają się: w godzinach 10.00 – 15.30

Miejsce zajęć:
Zajęcia odbędą się  w centrum Warszawy.

Zgłoszenia przyjmują:

Norbert Saks
tel. (+48 22) 890 28 28
fax (+48 22) 211 20 90
norbert.saks@akademiamddp.pl

Krzysztof Kadlec
tel. (+48 22) 890 28 48
fax (+48 22) 890 28 30
krzysztof.kadlec@akademiamddp.pl 

Szczegółowe informacje organizacyjne stronie internetowej www.akademiamddp.pl